ملکاوي،دیده‌بان هوشمند بازار مسکن

بزرگ نشان دادن فضای خانه کاری است که طراحان دکوراسیون داخلی همیشه سعی داشته‌اند آن را انجام دهند. بزرگ نشان دادن فضای خانه یکی از آرزوهای همه افرادی است که می‌خواهند خانه رویایی‌شان را داشته باشند. از طرفی اکثر افرادی که در کار ساخت و ساز هستند علاقه چندانی به هزینه کردن‌های اضافی برا دکوراتور ندارند. اگر شما هم هزینه کافی برای خرید خانه با متراژ بزرگ را ندارید می‌توانید با به کار بردن چند ترفند در طراحی و دکوراسیون منزلتان، به فضای خانه بهبود ببخشید. چه رنگی خانه را بزرگ نشان می‌دهد؟ یکی از ساده‌ترین و در دسترس‌ترین کارهایی که می‌توانید برای بزرگ نشان دادن فضای خانه انجام دهید انتخاب رنگ مناسب است. شاید برایتان عجیب باشد: ولی انتخاب رنگ مناسب به شدت به بزرگنمایی خانه شما کمک می‌کند. رنگ سفید یکی از آن رنگ‌هایی است که انعکاس خیلی خوبی به فضای خانه می‌دهد و به آن روشنایی می‌بخشد. اگر به رنگ‌های دیگر علاقه دارید می‌توانید از آن‌ها برای وسایل جانبی دیگر به کار ببرید ولی رنگ دیوار را همچنان سفید نگه دارید. مگر اینکه کلاً به رنگ سفید علاقه‌ای نداشته باشید که می‌توانید از رنگ‌های خاکستری و آبی به جای آن استفاده کنید. ادامه مطلب : برای بزرگ نشان دادن فضای خانه چه کار کنیم؟ ,خانه مدرن, خانه هوشمند, طراحی خانه ...ادامه مطلب

هر خانواده ایرانی دارای یک کد پستی است که به عنوان معتبرترین شناسه همان خانواده شناخته می‌شود؟ کد پستی چیست و چه کاربردهایی دارد؟ چه مواقعی به آن نیاز پیدا می‌کنیم؟ این کد ۱۰ رقمی است که هر فردی با استفاده از آن در هر نقطه‌ای از جهان که باشد می‌تواند برای اشخاص دیگر مرسولات خود را ارسال کند. در ملکاوی تخمین قیمت ملک با استفاده از این کد میسر می‌باشد. هر چیزی دارای نام و نشانی است، مثل همه انسان‌های روی کره زمین که دارای یک نام و نام خانوادگی هستند. منازل ما هم دارای یک نشانی و یک آدرس است که به آن کدپستی می‌گوییم. شما در این مقاله با ماهیت کد پستی، راه‌هایی دستیابی به آن، کاربردهای آن و ساختار کد پستی آشنا خواهید شد. چرا از کد پستی استفاده می‌کنیم؟ طی سال‌های گذشته کد پستی‌هایی که ۵ رقمی بودند باعث بروز مشکلاتی برای مردم، ادارات، سازمان‌ها و حتی سازمان پست جمهوری اسلامی ایران میشد. یکی از مشکلاتی که این کدها داشتند، این بود که به تنهایی برای شناسایی مبدأ و مقصد جهت ارسال بسته‌های پستی کافی نبودند. دلیل اینکه باید از کدپستی استفاده کنیم این است که دیگر این مشکلات وجود نداشته باشد و ما بتوانیم به راحتی مرسولات خود را ارسال کنیم. هر یک از سازمان‌ها، شرکت‌ها و نهادها نیز دارای پلاک ویژه‌ای بودند که همین امر باعث می‌شد شناسایی پلاک‌ها و آدرس‌ها دشوار و دردسر ساز شود. به خاطر همین مشکلات و چالش‌ها بود که دولت و مجلس شورای اسلامی طرحی با عنوان کد ملی ۱۰ رقمی تخصیص و در دستور کار خود قرار داد. دولت بین سال‌های ۱۳۷۰ تا ۱۳۷۵ شروع به آمارگیری و گردآوری اطلاعات کرده و از سال ۱۳۷۵ به بعد نیز اقدام به اعلام کدهای پستی ۱۰ رقمی برای تمام خانوارها و اماکن کرد. ادامه مطلب: همه چیز درباره کد پستی خانه ,قیمت ملک ...ادامه مطلب

  برای ساخت خانه در زمین کشاورزی اولین و مهم‌ترین موردی که باید بررسی شود این است که مدارک و کاربری ساختمان و ملک که قصد خرید یا ساخت خانه در آن را دارید چیست. بعد بررسی کنید که آیا ساخت خانه در زمین زراعی که در آن هستید امکان‌پذیر است؟ شما باید بصورت کامل با مراحل تغییر کاربری زمین کشاورزی آشنا باشید. توجه به این موارد خصوصا وقتی تقاضای خرید و فروش ویلا در مناطق خوش آب و هوایی مانند مناطق شمالی بالا می‌رود بسیار مهم است. این روزها تغییر کاربری زمین کشاورزی و ساخت ویلا در زمین کشاورزی ذهن بسیاری از مشاوران حرفه‌ای املاک را به خود درگیر کرده است و باعث محدودیت‌هایی در این خصوص شده است. کاربری زمین چگونه مشخص می‌شود؟ نوع کاربری زمین توسط شهرداری و سازمان‌های مربوط به آن مشخص می‌شود. کاربری ملک قبل از آنکه به مشتری فروخته شود یا معاملات آن انجام شود،‌ مشخص خواهد شد. زمین‌هایی مانند جنگل‌ها یا مکان‌هایی که در آن کشت و کار صورت می‌گیرد از نوع کاربری کشاورزی هستند. ساخت خانه در زمین زراعی و مزرعه‌ها و اجرای هرگونه ساخت و ساز و احداث کارخانه در آن‌ها ممنوع است. ادامه مطلب: همه چیز درباره ساخت خانه در زمین کشاورزی و زراعی ,کاربری خانه، کاربری زمین، کاربری مسکونی، ...ادامه مطلب

منطقه ۱۷ تهران در جنوب غربی شهر تهران قرار گرفته که مناطق ۹ و ۱۰ از شمال و شمال غرب به این منطقه محدود می‌شوند. حد فاصل این مناطق خیابان قزوین تا سه راه آذری و خیابان آذری می‌باشد. از سمت جنوب و جنوب شرقی نیز به منطقه ۱۹ و پادگان قلعه مرغی که همان پارک ولایت کنونی بوده که حد فاصل آن‌ها خیابان زمزم می‌باشد. این منطقه از قسمت شرق نیز به مناطق ۱۱ و ۱۶ که حد فاصل آن‌ها بزرگراه نواب صفوی، عبداللهی و پل نه دی و بلوار چراغی می‌باشد. از سمت غرب نیز به منطقه ۱۸ که حد فاصل آن بزرگراه آیت الله سعیدی و یافت آباد است. ویژگی‌های منطقه ۱۷ شهرداری تهران مناطق ۲۲ گانه تهران هر کدام دارای ویژگی‌های خاص خود می‌باشند. این ویژگی‌ها قیمت خرید خانه در این مناطق را تعیین می‌کنند. منطقه ۱۷ شهرداری تهران نیز این قاعده مستثنی نیست. ویژگی‌هایی که در این منطقه وجود دارد باعث شده قیمت خرید خانه در منطقه ۱۷ تهران با بقیه مناطق متفاوت باشد. برای مطالعه بیشتر: همه چیز درباره خرید خانه در منطقه ۱۷ تهران ,خرید خانه، منطقه ۱۷ تهران، خرید ملک، ...ادامه مطلب

یکی از چالش‌های منطقه جغرافیایی کشور ما روش خرید خانه است که بسیاری از افراد هنوز درگیر آن هستند. البته این امر به خاطر و شرایط اقتصادی و سیاسی کشور تصمیمات مردم را تحت تأثیر قرار می‌دهد. به خاطر همین مردم همیشه این سؤال را دارند که چگونه و با چه روشی خانه‌دار شویم؟ یا اینکه چگونه با ۱۰۰ میلیون خانه‌دار شویم؟ و این نشان می‌دهد که بودجه اکثریت مردم به اندازه کافی نیست. ما در این مقاله بهترین روش‌های خرید خانه را بررسی می‌کنیم که می‌توان با بودجه کم و از راه‌های راحت‌تری صاحب خانه شد. بهترین روش‌های خرید خانه با پول کم عواملی که می‌تواند بر قیمت ملک تأثیر بگذارند زیاد هستند اما همیشه راهی وجود دارد که بتواند بهترین روش خرید خانه با سرمایه کم را انتخاب کرد. برای مثال طبقاتی که زیر همکف قرار دارند معمولاً ارزان‌تر از بقیه طبقات هستند. اگر که می‌خواهید خودتان خانه‌دار شوید باید همیشه از فرصت‌ها استفاده کنید. یکی از این فرصت‌ها رکود بازار مسکن است که این روزها بیشتر درگیر آن هستیم. رکود بازارا مسکن در تهران باعث می‌شود که شهرهای نوساز، جدید و مدرن نیز از رونق بیفتند و خرید و فروش مسکن در این شهرها به پایین‌ترین حد خود برسد. اگر بررسی کنید شهرهای جدید اطراف تهران در چند سال اخیر کاملاً تحت تأثیر رکود قرار گرفته‌اند. بنابراین در میان آگهی‌های ملکی به دنبال چنین شهرها و خانه‌هایی بگردید مطمئناً به نتیجه خواهید رسید. برای مطالعه بیشتر: چگونه بهترین روش خرید خانه را انتخاب کنیم ,خرید خانه، روش خرید خانه، خرید ملک ...ادامه مطلب